1. Innledning
Disse husordensregler kommer i tillegg til borettslagets vedtekter og leiekontrakter, slik at de forhold som er omtalt der, ikke tas opp i disse reglene.
Andelseieren plikter å følge bestemmelsene i husordensreglene og er også ansvarlig for at reglene blir overholdt av husstanden og andre som gis adgang til leiligheten. Leiligheten og tilhørende områder må ikke brukes slik at det sjenerer andre. Husordensreglene skal sikre andelseieren orden, ro og trivsel i hjemmet.
2. Ro
Det skal i alminnelighet være ro i leiligheten og de tilliggende områder mellom kl. 23.00 og kl. 07.00. Sang- og musikk øvelser er ikke tillatt mellom kl 20.00 og kl. 08.00. Musikkundervisning tillates bare etter særskilt avtale med styret og etter samtykke med naboene.
Arbeider som medfører spesiell stor støy, er vanligvis ikke tillatt etter kl 19.00 på lørdager og på hele søn- og helligdager. Heller ikke utenom de nevnte tider må man støye slik at det sjenerer andre.
3. Gårdene
Ingen må sette fra seg sykler, barnevogner, ski, kjelke eller annet i felles trapperom, ganger kjeller eller loft.
Utendørs må sykler så langt det er plass, settes i sykkelstativene. Sykler skal ikke oppbevares i portrommene. Merkede områder er holdt av til barnevogner.
For balkonger – se punkt 8.
Lek og unødig opphold i oppgangene er ikke tillatt.
Ytterdørene og portrommene skal være låst.
4. Uteområdene
Det må vise hensyn til naboene ved grilling og annet aktivitet i bakgården, se punkt 2. Søppelkassene skal brukes forsvarlig og som anvist. Det er den enkelte andelseiers ansvar å bidra til å sortere søppel og sørge for at søppelkassene er lukket.
5. Dyrehold
Det er tillatt å holde hund og andre lovlig husdyr i borettslaget.
Andelseiere som har dyr, forplikter seg til å følge disse bestemmelser:
a) Hunder skal holdes i bånd på borettslagets område.
b) Hunder skal luftes utenfor borettslaget område.
c) Eieren skal umiddelbart fjerne ekskrementer ette hunden.
d) Dyret må aldri komme til sandkasser eller lekeplasser. Dette gjelder alle typer husdyr.
e) Andelseieren har ansvaret for enhver skade som husdyret påfører person eller eiendom i borettslaget.
f) Dersom det kommer berettiget klage over at dyreholdet sjenerer naboer ved lukt, bråk eller på annen måte, forplikter eieren seg til å fjerne dyret fra leiligheten dersom ikke minnelig ordning med klageren kan oppnås. I tvistetilfeller avgjør styret etter forhandlinger med partene hvorvidt en klage er berettiget.
g) For øvrig vises det til politivedtektene for Oslo angående dyrehold.
6. Andre bestemmelser
Styret kan innkalle til dugnad. Alle andelseiere plikter å delta i en slik dugnad dersom ikke åpenbare rimelighetshensyn tilsier noe annet.
Enhver andelseier plikter å varsle styret eller vaktmester om feil og skader på eiendommen. Ventilator over komfyr skal ha kullfilter, og skal ikke kobles til gårdens avtrekk.
Andelseieren er økonomisk ansvarlig for enhver skade han, hans husstand eller den han gir adgang til leiligheten måtte forårsake på borettslagets eiendom.
7. Brudd på husordensreglene
Ved brudd på disse reglene bør man i første omgang søke å komme fram til en minnelig ordning med den klagen gjelder.
Dersom dette ikke fører frem skal klagen fremmes skriftlig til styret, som avgjør hvilke tiltak som skal iverksettes.
Ethvert brudd på husordensreglene regnes om et brudd på leiekontrakten, slik at alvorlige eller gjentatte brudd på husordensreglene kan få konsekvenser for andelseieren.
8. Balkongregler
a) Bruken av balkongen skal ikke være til skade, ulempe eller sjenanse for naboene eller andre.
b) På grunn av brannfare og sjenanse for naboene er det ikke tillatt å benytte kullfyrt grill, eller å oppbevare gassbeholdere på balkongen.
c) Balkongen får ikke brukes til lagringsplass / bod / søppelplass.
d) Blomsterkasser som henger på utsiden av balkongen skal av sikkerhetshensyn være fastmontert. Hvis blomsterkasser løsner og forårsaker skade på gjenstander, personer eller dyr, står leilighetens eier ansvarlig.
e) Det skal vises hensyn ved risting av klær, tepper m.m. fra balkongen
f) For øvrig gjelder husordensreglene også balkongen.